Желанней собственного жилья, могут быть, пожалуй, лишь две квартиры. Именно поэтому многие часто довольно живо реагируют на низкую их стоимость, стараясь купить как можно быстрее, пока кто-то не опередил. Но квартира – не является одеждой или бытовой техникой, а потому, у скидок в этом случае может иметься скрытый смысл. Часто, за привлекательной стоимостью квартиры, могут скрываться какие-то её недостатки или это может оказаться элементарным мошенничеством. О сюрпризах, которые могут ждать при покупке дисконтного жилья, хочется рассказать в этой статье.

Случается, что в объявлениях продавцы честно информируют, что дом или квартира практически не пригодна для того, чтобы там жить. В таком жилье мог быть пожар, потоп или она полностью без отделки. Что бы не происходило в такой квартире, продавец честно извещает об этом и согласен предоставить скидку. Такой вид дисконта самый безобидный, поскольку в нём нет скрытых проблем. Здесь уже важно самому покупателю решить, сможет ли он соизмерить затраты с предоставленной суммой скидки.

Намного хуже случай, если неприятный сюрприз таится в юридической стороне, поскольку именно положение с документами может являться причиной продажи квартиры по низкой стоимости. В ней могут оказаться прописаны другие люди, малолетние дети и т.п. К тому же, она может реализовываться по доверенности, которая, к этому моменту, может оказаться уже оказаться недействительной, или может быть предоставлено поддельное завещание. Проблемы могут быть, если предыдущая сделка на эту квартиру была оформлена не совсем правильно. При обращении кого-то, из предыдущих владельцев, в суд, сделка может быть признана недействительной.

Опасность может заключаться и в покупке квартиры со скидкой в доме который ещё строится. Уценку такого жилья может вызвать не перспективность такого строительства. Такое происходит в случае замораживания стройки, а инвесторы распродают квартиры ради возврата вложенных денег. Что делать, если организация осуществляет незаконное строительство?

К месту будет упомянуть и незаконную перепланировку, которая часто встречается в квартирах на вторичном рынке. Даже если она и прибавила комфорта, однако такие изменения должны соответствовать плану БТИ. Самовольную перепланировку нужно согласовать.

Ещё один сюрприз – обременения: арест, доверенность, ипотека или рента. Все это накладывает ограничения по пользованию квартирой, а потому будет разумней от покупки отказаться.

В общем, причин продаж жилья с дисконтом достаточно. Хотя они не все и серьёзны, однако о них не будет лишним знать.

---

---